消防维保定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。自动喷水灭火系统检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，金寨消防维保，消防中心是否有显示等；检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；

根据以往经验维保技术人员可通过以下几个方面来做好维保工作：

1、熟悉项目环境，熟知消防设备的数量、规格型号、生产厂家、具体分布位置，熟悉甲方的管理制度。

2、要有强烈的责任心，开展任何一项工作或对任何消防设备进行维保时，消防维保检测，都要瞻前顾后，要考虑到可能引起的影响。

3、分清维保工作各主要内容的主次。

概括起来可以说：故障发生要及时处理，检查测试要认真仔细、争取发现所有故障隐患，清洁润滑周期要保证。

检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，消防维保制度，定期清洗过滤器；定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；检查止回阀启闭是否灵活、有效；定期对消防栓系统管网进行检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。气体灭火系检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；

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